Zwei Gewerbegrundstücke für den Bau eines Einkaufs- und Dienstleistungszentrums in der Vorstadt Klaipeda zum Verkauf.

Trušeliu k., Sodenu g. 1
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provisionsfrei
250.000 € 
Kaufpreis
8.420 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Preis/m² 29,69 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2rqt648

Das Grundstück

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Gas, Strom, Wasser

BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE

• Strategisch günstiger Standort für den Bau eines neuen Einkaufs- und Dienstleistungszentrums;
• In dicht urbanisierten Vorort von Klaipeda;
• Neben dem Grundstück befinden sich die städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sowie Strom und Erdgas;
• Zufahrt über asphaltierte Straße.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

• Adresse: Sodenu Str. 1/3, Dorf Trušeliai, Amtsbezirk von Sendvaris, Rajongemeinde Klaipeda, Litauen;
• Vermarktungsart: Verkauf;
• Kaufpreis: 250 000 € (oder 29,69 €/m²);
• Courtage für Käufer: 0,00 €;
• Gesamtfläche: 8.420 m² (oder 0.8420 ha);
• Erschließung: Voll erschlossen;
• Gebäude: Keine.

DATEN DER IMMOBILIENREGISTER

GRUNDSTÜCK I
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung;
• Nutzungsart I: Grundstücke für öffentlicher Bestimmung;
• Nutzungsart II: Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung (Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind);
• Gesamtfläche: 5.319 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 5.319 m² (Ackerlandfläche: 5.319 m²);
• Fläche des entwässerten Landes: 5.319 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

GRUNDSTÜCK II
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung;
• Nutzungsart I: Grundstücke für öffentlicher Bestimmung;
• Nutzungsart II: Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung (Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind);
• Gesamtfläche: 3.101 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 3.101 m² (Ackerlandfläche: 3.101 m²);
• Fläche des entwässerten Landes: 3.101 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

MEDIEN

• Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung;
• Abwasserentsorgung: Städtische Abwasserentsorgung;
• Erdgas: Ja;
• Elektrizität: Ja.

ENTFERNUNGEN

• Matzmasuhren (litauisch Mazuriškiai) – 2,65 km oder ca. 7 Autominuten;
• Klipsten (litauisch Klipšciai) – 3,50 km oder ca. 10 Autominuten;
• Raddeilen (litauisch Radailiai) – 4,50 km oder ca. 8 Autominuten;
• Schlengen Andres (litauisch Slengiai) – 5,37 km oder ca. 10 Autominuten.
• Memel (litauisch Klaipeda) – 9,43 km oder ca. 15 Autominuten.

ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS

• Die Bürger und Unternehmen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitgliedsstaaten haben das Recht auf Grundstückserwerb auf litauischem Territorium unter den gleichen Bedingungen wie auch die Bürger der litauischen Republik und im Land eingetragene juristische Personen.
• Bei dem Erwerb von Grundstücken für anderer Bestimmung werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet (außer bei Territorien, die für Landschaftsschutz oder Grenzschutz dienen). Zu Grundstücken für andere Bestimmung zählen:
1. Territorien der Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser: Grundstücke, die für die Bauten der Ein- oder Zweifamilienhäuser mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
2. Territorien der Grundstücke für Mehrapartmentwohnungen und Heime: Grundstücke, die für drei und mehr Wohnungen (Mehrapartmentwohnungen) und verschiedene Sozialgruppenheime mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
3. Territorien der Grundstücke für öffentlicher Bestimmung: Grundstücke, die für Verwaltungsgebäude oder Gebäude, die ihre Funktion erfüllen, der Staats – oder Stadtverwaltungsinstitutionen bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der religiösen Bestimmung und Tätigkeit der religiösen Gemeinschaften oder Vereine bestimmt sind: Grundstücke, die für die soziale Infrastruktur – Gebäude der Bildungs- und Kulturbestimmung bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der Behandlung, Sport und Sporttechnik bestimmt sind: Grundstücke für Gebäude der speziellen Bestimmung.
4. Territorien der Industrie- und Lagerungsobjekte: Grundstücke, die für Objekte der Herstellung, Reparatur und industrielle Unternehmen oder Werkstätte, Lagerhalle und Energetik bestimmt sind.
5. Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung: Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind.
6. Territorien der Beförderung – und technischen Kommunikationsobjekte: Grundstücke, die für die Gebäude der Transportbestimmung und Garagen, elektronischen Netzwerkinfrastruktur, Netzwerksaufladequellen und Einrichtungen bestimmt sind.
7. Territorien der Transport- und Engineeringnetzdurchgänge: Grundstücke, die für Transport, Engineeringnetze und Wasserspeicheranlagen bestimmt sind.
8. Freizeitterritorien: Grundstücke, die für langfristigen (stationäre) Erholung mit Gebäuden oder kurzfristigen Erholung bestimmt sind.
9. Territorien der allgemeinen Verwendung (in der Stadt, Städtchen und Dörfer oder Stadtverwaltungen): Grundstücke, die für öffentliche allgemeine Verwendung bestimmt sind: botanische und Zoogärten, Friedhöfe und Bauten für irdische Hülle, öffentliche Räume in den urbanisierten Territorien.
10.Territorien des Mineralienbaus: Grundstücke, die für das Gewinnen der Mineralien und Abbau in den offenen Bereichen (Entnahmegruben), unterirdischen Abbaustellen (Schächte) und Bohrungen, auch für ihre Lagerung, bestimmt sind.
11. Territorien der Abfalllagerung, Sortieren und Utilisation: Grundstücke, die für Abfallbeseitigung bestimmt sind: für Abfälle, die länger als 3 Jahre weitergenutzt werden, für Abfälle, die länger als 1 Jahr lagern und danach beseitigt werden, und für Abfallverwertung: Abfall zur Verwertung vorbereiten oder beseitigen, Abfall sammeln und lagern.
12. Territorien der separaten Grünflächen: Grundstücke, die für Einrichtung der Freizeit-, Wissenschafts-, Kultur- und Andenken, auch der Schutz- uns Ökogrünflächen bestimmt sind.

EMPFEHLUNGEN UNSERER KUNDEN

Hallo,
Sind Sie von den Preisen litauischer Immobilien in Versuchung geraten? Sind Sie in diesem Bereich unwissend? Haben Sie Angst und wissen nicht, wie Sie anfangen sollen? Ich schlage vor, Mindaugas Miskinis zu kontaktieren, der sich um alles kümmern wird. Mit seiner Hilfe habe ich viele Grundstücke gekauft und alles war in Ordnung. Er verpflichtete sich Eigentum zu finden und zu verhandeln. Er hat mich dann mit einem Notar vertreten. Er hat auch die administrativen Angelegenheiten von all dem übernommen. Normalerweise ist alles klar (Klaipeda war einst die nördliche Grenze von Preußen). Die Immobilienbesteuerung ist günstig. Wenn Sie in Litauen investieren möchten, würde ich gerne mit Ihnen die Situation besprechen. Mindaugas sendet Ihnen meine (Belgier aus Lücksemburg) E-Mail Adresse.
Serge Z., Luxemburg

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LT +370 609 60600
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Sodenu g. 1
Trušeliu k.

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