Ein Baugrundstück in malerischer Gegend mit den Fundamenten einen alten Bauernhof zum Verkauf, Rajongemeinde Kretinga, Amtsbezirk von Kulupenai.

Kulsodis
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provisionsfrei
12.000 € 
Kaufpreis
93,18 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
16.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 12.000 €
Preis/m² 0,73 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2r4s848

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1900
Geschoss: 1

  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • eigene Wasserversorgung

BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE

• Der Bauernhof besitzt 3.300 m² Baugrundstück und 13.100 m² landwirtschaftliches Grundstück;
• Der Bauernhof hat einen Brunnen und einen alten Obstgarten.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

• Adresse: Dorf Kulsodis, Amtsbezirk von Kulupenai, Rajongemeinde Kretinga, Litauen;
• Vermarktungsart: Verkauf;
• Kaufpreis: 12 000 € (oder 0,73 €/m²);
• Courtage für Käufer: 0,00 €;
• Gesamtfläche: 16.400 m² (oder 1.64 ha);
• Erschließung: Voll erschlossen;
• Gebäude: Fundamente.

DATEN DER IMMOBILIENREGISTER

WOHNGEBÄUDE
• Hauptnutzung: Wohngebäude (Ein-Apartment-Gebäude);
• Baujahr: 1900;
• Anzahl der Etagen: 1;
• Gesamtfläche: 93,18 m²;
• Nutzfläche: 87,18 m²;
• Wohnfläche: 33,45 m²;
• Anzahl der Zimmer: 2;
• Zustand: Fundamente.

NEBENGEBÄUDE
• Im Bauernhof sind drei landwirtschaftliche Nebengebäude registriert.

GRUNDSTÜCK I
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung;
• Nutzungsart: Wohngebiete;
• Einsatzart: Bau der Ein- und Zweifamilienhäuser;
• Gesamtfläche: 3.300 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 1.900 m² (Ackerfläche: 1.300 m², Gartenbereich: 600 m²);
• Bebaute Fläche: 1.400 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Preliminäremessungen formiert.

GRUNDSTÜCK II
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für Landwirtschaft;
• Gesamtfläche: 13.100 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 13.100 m² (Ackerlandfläche: 13.100 m²);
• Fläche des entwässerten Landes: 13.100 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Preliminäremessungen formiert.

MEDIEN

• Wasserversorgung: Brunnenwasser;
• Abwasserentsorgung: Keine;
• Erdgas: Kein;
• Elektrizität: Kein.

ENTFERNUNGEN

• Nasrenai - 3,11 km oder ca. 10 Autominuten;
• Kalnalis - 6,29 km oder ca. 13 Autominuten;
• Kulupenai - 7,68 km oder ca. 14 Autominuten;
• Salantai - 12,6 km oder ca. 19 Autominuten;
• Kartena - 14,2 km oder ca. 20 Autominuten;
• Kretinga - 24,5 km oder ca. 28 Autominuten;
• Klaipeda - 49,6 km oder ca. 53 Autominuten.

ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS

• Die Bürger und Unternehmen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitgliedsstaaten haben das Recht auf Grundstückserwerb auf litauischem Territorium unter den gleichen Bedingungen wie auch die Bürger der litauischen Republik und im Land eingetragene juristische Personen.
• Bei dem Erwerb von Grundstücken für anderer Bestimmung werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet (außer bei Territorien, die für Landschaftsschutz oder Grenzschutz dienen). Zu Grundstücken für andere Bestimmung zählen:
1. Territorien der Grundstücke für Ein- oder Zweiapartmentwohnung: Grundstücke, die für die Bauten der Ein- oder Zweiapartmentwohnungen mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
2. Territorien der Grundstücke für Mehrapartmentwohnungen und Heime: Grundstücke, die für drei und mehr Wohnungen (Mehrapartmentwohnungen) und verschiedene Sozialgruppenheime mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
3. Territorien der Grundstücke für öffentlicher Bestimmung: Grundstücke, die für Verwaltungsgebäude oder Gebäude, die ihre Funktion erfüllen, der Staats – oder Stadtverwaltungsinstitutionen bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der religiösen Bestimmung und Tätigkeit der religiösen Gemeinschaften oder Vereine bestimmt sind: Grundstücke, die für die soziale Infrastruktur – Gebäude der Bildungs- und Kulturbestimmung bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der Behandlung, Sport und Sporttechnik bestimmt sind: Grundstücke für Gebäude der speziellen Bestimmung.
4. Territorien der Industrie- und Lagerungsobjekte: Grundstücke, die für Objekte der Herstellung, Reparatur und industrielle Unternehmen oder Werkstätte, Lagerhalle und Energetik bestimmt sind.
5. Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung: Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind.
6. Territorien der Beförderung – und technischen Kommunikationsobjekte: Grundstücke, die für die Gebäude der Transportbestimmung und Garagen, elektronischen Netzwerkinfrastruktur, Netzwerksaufladequellen und Einrichtungen bestimmt sind.
7. Territorien der Transport- und Engineeringnetzdurchgänge: Grundstücke, die für Transport, Engineeringnetze und Wasserspeicheranlagen bestimmt sind.
8. Freizeitterritorien: Grundstücke, die für langfristigen (stationäre) Erholung mit Gebäuden oder kurzfristigen Erholung bestimmt sind.
9. Territorien der allgemeinen Verwendung (in der Stadt, Städtchen und Dörfer oder Stadtverwaltungen): Grundstücke, die für öffentliche allgemeine Verwendung bestimmt sind: botanische und Zoogärten, Friedhöfe und Bauten für irdische Hülle, öffentliche Räume in den urbanisierten Territorien.
10. Territorien des Mineralienbaus: Grundstücke, die für das Gewinnen der Mineralien und Abbau in den offenen Bereichen (Entnahmegruben), unterirdischen Abbaustellen (Schächte) und Bohrungen, auch für ihre Lagerung, bestimmt sind.
11. Territorien der Abfalllagerung, Sortieren und Utilisation: Grundstücke, die für Abfallbeseitigung bestimmt sind: für Abfälle, die länger als 3 Jahre weitergenutzt werden, für Abfälle, die länger als 1 Jahr lagern und danach beseitigt werden, und für Abfallverwertung: Abfall zur Verwertung vorbereiten oder beseitigen, Abfall sammeln und lagern.
12. Territorien der separaten Grünflächen: Grundstücke, die für Einrichtung der Freizeit-, Wissenschafts-, Kultur- und Andenken, auch der Schutz- uns Ökogrünflächen bestimmt sind.
• Bei dem Erwerb der Grundstücke für Landwirtschaft werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet, wenn so viel Land erworben wird, dass nach dem Grundstückkaufvertrag die Fläche des landwirtschaftlichen Landes für die Person in dem litauischen Territorium 10 ha zusammen mit dem schon erworbenen Grundstück von gleicher Bestimmung nicht überschreitet.
• Eine Person oder eine mit ihm verbundene Personen dürfen nur so viel Land für Landwirtschaft in dem litauischen Territorium erwerben, dass die gesamte Fläche des Landes für Landwirtschaft nicht mehr als 500 ha beträgt. Das Recht auf mehr als 10 ha vom Land für landwirtschaftliche Nutzung, zusammen mit dem Land der gleichen Bestimmung, hat:
1. Eine private Person, die Fachkenntnisse und Kompetenzen hat. Als solche Person wird eine private Person bezeichnet, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt hat (inklusive Studium- oder Lehrzeit im landwirtschaftlichen Bereich) und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen , die einen landwirtschaftliche Bauernhof angemeldet hat oder ein Diplom im Landwirtschaftsbereich vorlegen kann. Ausgenommen sind junge Landwirt(innen) bis 40 Jahre alt.
2. Eine juristische Person, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen angemeldet hat, wenn sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit mehr als 50 Prozent seines Einkommens beträgt.

EMPFEHLUNGEN UNSERER KUNDEN

Hallo,
Sind Sie von den Preisen litauischer Immobilien in Versuchung geraten? Sind Sie in diesem Bereich unwissend? Haben Sie Angst und wissen nicht, wie Sie anfangen sollen? Ich schlage vor, Mindaugas Miskinis zu kontaktieren, der sich um alles kümmern wird. Mit seiner Hilfe habe ich viele Grundstücke gekauft und alles war in Ordnung. Er verpflichtete sich Eigentum zu finden und zu verhandeln. Er hat mich dann mit einem Notar vertreten. Er hat auch die administrativen Angelegenheiten von all dem übernommen. Normalerweise ist alles klar (Klaipeda war einst die nördliche Grenze von Preußen). Die Immobilienbesteuerung ist günstig. Wenn Sie in Litauen investieren möchten, würde ich gerne mit Ihnen die Situation besprechen. Mindaugas sendet Ihnen meine (Belgier aus Lücksemburg) E-Mail Adresse.
Serge Z., Luxemburg

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https://immo.lt/de/objects/279

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Kulsodis

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