...endlich ausreichend Platz - hier können Sie sich entfalten!

98574 Schmalkalden
zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
49.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Marco Gerull
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 49.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QTY947
Referenznummer: 6563-001805

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1930

  • Garten
  • Massiv
  • Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Walmdach
  • teilweise erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

siehe EA (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 280,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 30.04.2019 bis 29.04.2029

Objekt

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage von Schmalkalden. Das Gebäude wurde ca.1930 solide erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) geringfügig modernisiert (z.B. tlw. ISO-Fenster) - es besteht somit umfassender Modernisierungs- bzw. Investitionsbedarf.

Die ca.140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 getrennte Wohnetagen in Erd- und Obergeschoss sowie einem Einliegerbereich im Dachgeschoss mit jeweils Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad/Sanitärbereiche.

Durch die etagenweise Abgeschlossenheit ist eine Nutzung wie bisher durch mehrere Generationen denkbar - somit ideal für Großeltern, Teenager, Gäste oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten - Home-Office für Freiberufler. Auch eine Zusammenlegung der jeweiligen Etagen zwecks Vergrößerung der Wohnfläche ist denkbar.

Das Grundstück mit einer Größe von ca.1100 m² ist mit einigen Büschen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt und bietet die Möglichkeit für einen Freisitz / Grillecke. Eine PKW-Garage sowie etwas Nebengelass / Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2004

Lage

Objektanschrift

98574 Schmalkalden

Informationen zu diesem Ort

Schmalkalden

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden