Renditeobjekt am GOETHE- Brunnen

04639 Gößnitz
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Loggia, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
483 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
483 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 400.000 €

Käuferprovision

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages entsteht für den Käufer eine Provisionspflicht in Höhe von 5,95% incl. der gesetzlichen MWSt, bezogen auf den Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qj5y4k
Referenznummer: GG13

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1901
vermietet
Geschosse: 3

  • Loggia
  • Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Dachboden, Gartenmitbenutzung
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, renoviert

Energie

  • Gas
  • Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Wesentliche

Dieses herrliche, vor einigen Jahren aufwändig renovierte Jugendstilobjekt besticht durch sein villenartiges Erscheinungsbild, noch dazu im Herzen einer thüringischen Kleinstadt, malerisch gelegen am geschichtsträchtigen Goethe-Brunnen.

Die zeittypischen Details des Jugendstils werden Sie begeistern:
herrliche Bodenbeläge, eine alte, verzierte Eichentreppe, kunstvolle Beschläge mit den schönen Massivholztüren, und noch 2 wesentliche Details, zum krönenden Abschluß: imposante Stuckdecken und Kachelöfen aus Meissner Porzellan.

Das Objekt ist nahezu - auch über die vielen Jahre hinweg - vollständig vermietet und bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Rendite von ca. 6% p.a.


Raumgliederung + Rendite

7 schöne Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft, ehemals eine Eisdiele mit Freisitz unter der Schatten spendenen Veranda und der Trauerweide bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 483 qm.

Der Mix der Wohnungsgrößen, zwischen 50 qm und 87 qm garantiert eine stetige Vermietung der Einheiten, wobei aktuell, persönlichen Umständen bedingt, zwei Einheiten leer stehen.

Bei einem über die Jahre moderaten Mietpreisniveau beträgt die Jahres-Sollmiete ca. 23.200 EUR und garantiert dem Erwerber eine stolze Rendite von ca. 6 % p.a.

Es würde dem Denkmal jedoch nicht gerecht werden, dies auf Zahlen und Ertrag zu reduzieren, der bauliche Wert und die kunstvolle Gestaltung übertreffen diese Angaben bei weitem.

Besichtigungstermine

Sehr gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung und unterstützen Sie darüber hinaus bei der erforderlichen Finanzierung.

Aufgrund unserer langjährigen Bankerfahrung haben wir Kontakt zu allen guten Banken vor Ort.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Lage

Objektanschrift

04639 Gößnitz

Lagebeschreibung

Gößnitz ist eine Kleinstadt im südwestlichen Landkreis des Altenburger Landes, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen zwischen den Städten Zwickau - Gera - Chemnitz und Altenburg.

Die Stadt selbst verfügt mit ihren mehr als 4000 Einwohnern über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B93 und Bahnanbindung, die Sachsenmagistrale.

Alle Geschäfte für die täglichen Einkäufe, Ärzte, Banken, Schulen sind am Ort präsent und ergänzen dieses schöne Stadt-Idyll an der Landesgrenze zu Sachsen.

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