Haus im Sanierungsgebiet

06567 Bad Frankenhausen, Poststraße 35
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auf Anfrage 
Preis
301 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
291 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2py3w4z
Referenznummer: 2-01-1136

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1871

Energie

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation


provisionsfrei

Objekt

Zu kaufen ist dieses Haus mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal, es ist sanierungsbedürftig, Medien liegen zum Teil neu an. Die Flächenangaben sind mit neuem Treppenhaus außen gut erreichbar.
Das Dach und die Dachentwässerung sind neu und somit ist die Substanz gesichert. Die Sanierungskosten können nach § 7h EStG erhöht abgeschrieben werden.
Das Gebäude ist derzeit leer stehend und wird nicht gekühlt oder beheizt, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Stichworte

Wohnfläche: 266,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16065000, 260 Etagen

Lage

Objektanschrift

Poststraße 35
06567 Bad Frankenhausen

Lagebeschreibung

Die schöne Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen mit seinen 8800 Einwohnern liegt am Südhang des Kyffhäusergebirges. Schwerpunkt der Wirtschaft ist der Tourismus, für den unter anderem die Solequellen die Voraussetzung bieten, aber auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um den Ort (z. B. die Oberkirche Der schiefe Turm von Bad Frankenhausen, Panorama Museum auf dem Schlachtberg oder das Kyffhäuser-Denkmal).
Die Dinge des täglichen Lebens können in Bad Frankenhausen zu Fuß eingekauft werden. Eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitangeboten, mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Regelschule, Gymnasium sowie Ärzte und Krankenhaus vor Ort, machen das Leben hier lebenswert.
Über die A 71 ist man in alle Himmelsrichtungen angebunden, Erfurt & Weimar sind in 45 min erreicht und Leipzig in 90 min.
Das Haus selbst, steht in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet und in der Poststraße gilt Ensembleschutz.

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