Wohn- und Geschäftshaus in der Einbecker Altstadt

37574 Einbeck, Benser Straße
zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
320.000 € 
Kaufpreis
531 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
352 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
531 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
352 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
320.000 €
x-fache Miete 12,30

Käuferprovision

4,76 % incl. ges. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2pv5n45

Das Renditeobjekt

Baujahr: vor 1900
frei, vermietet
Geschosse: 3

  • Balkon, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Satellitenanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein in Fachwerkbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage, mit zwei Gewerbe- und fünf Wohneinheiten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Aufteilung und Beschreibung

Ein historisches Gebäude in bester Stadtlage, mit zwei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss mit 82 m² Fläch und
Im Erdgeschoss mit 2 Wohnungen und 128 m² Wohnfläche
Im 1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 206 m² Wohnfläche,
und im 2.Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 115 m² Wohnfläche.
Insgesamt hat das Gebäude eine Fläche von 531 m².
Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, allerdings ist die Wohnung im 1.OG in der Papenstrasse renovierungsbedürftig.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß der Benserstrasse wird derzeitig in 2 Wohnungen umgebaut.

Besichtigungstermine

Bitte durch telefonische Vereinbarung über Willmer Immobilien, Herr Beck.
0170-320 8094 oder e-mail: beck@willmer-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

Benser Straße
37574 Einbeck

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Einbecker Altstadt, als Eingangstor zur Fußgängerzone.
Davor liegt eine Parkanlage, die neu gestaltet wird, der Neustädter Parkplatz.
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und selbstständige
Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Stadt hat eine
Fläche von 165,9 km² und verzeichnet 32.500 Einwohner. Neben den historisch
sehenswerten Gebäuden und der längsten Fachwerkzeile sowie der Einbecker
Brauerei ist der PS Speicher als Erlebnisausstellung für Mobilität eine herausragende touristische Attraktion.
Die Universitätsstadt Göttingen ist 40 km entfernt,
bis Hannover 70 km und Hameln 60 km. Zur A7 sind es 15 Autominuten.

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