Modernes Eigenheim mitten in der Altstadt

99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt), Gothardtstraße 47
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provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
575.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
575.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 575.000 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2J5PB4C

Das Haus

Stadthaus

Baujahr: 2018
frei ab sofort
Geschosse: 3

  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Lastenaufzug

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 01.12.2018

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Ein separate Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich und angrenzendem Garten mit Terrasse. Hochwertige Materialien und individuelle Ausstattungsmerkmal geben Ihrer Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Sie gelangen von der Tiefgarage über einen separaten Zugang bis zu Ihrer Wohnung. In Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse können Sie entspannen und die Ruhe in mitten der wunderschönen Erfurter Altstadt in einem ruhigen Innenhof genießen.

Raumaufteilung

Die Wohngebäude ist mit großzügigen Fensterflächen,Terrasse und Dachterrassen ausgestattet, die mit hochwertigen Kunststoffprofilen und Wärmeschutzverglasung gefertigt sind.

Elektrisch bedienbare Rollläden auch in den Schlafräumen ermöglichen eine ungestörte Nachtruhe.

Die Details Ihrer Innenausstattung können Sie selbst bemustern und nach belieben auswählen und geben Ihrer Wohnung somit Ihre ganz persönliche Note!

Die Flächen teilen sich wie folgt pro Etage auf:

Erdgeschoss: 59,28 qm + 36 qm Terrasse
Obergeschoss: 56,30 qm
Staffelgeschoss: 25,56 qm + 30,40 qm Dachterrasse

Gesamt:141,14 qm reine Wohnfläche + 33,19 qm anrechenbar 174,33 qm

Besichtigungstermine

Bitte Fragen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt an.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Rücksprache möglich, da der Zugang zum Objekt verschlossen ist und das Gebäude nicht eingesehen werden kann.

Lage

Objektanschrift

Gothardtstraße 47
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Lagebeschreibung

Am grünen Gürtel der Krämerbrücke, wenige Gehminuten von Domplatz und Anger entfernt, ist ein modernes Wohngebäude mit ca. 174,00 m²
Wohnfläche entstanden.

Die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur zeichnen diese reizvolle Lage. Ihre eigenen vier Wänden bieten Ihnen lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Dachterrasse und Terrasse, elektrischen Sonnenschutz,
Fußbodenheizung und Aufzug.

Durch die reizvolle Lage mitten im historischen Stadtkern Erfurt´s, unweit von
Krämerbrücke, Wenigemarkt und Erfurter Dom, spricht man
von einem exklusiven, einmaligen Standort.
Sie laufen zu Fuß zum Domplatz, zur Festung Petersberg
und in die Altstadt und genießen den Luxus Straßenbahn,
Kaufhalle, Kindergarten zahlreiche Restaurants und Bar´s in der Nähe zu haben. Eine Arztpraxis ist direkt im Nachbarhaus angesiedelt und das nahe gelegene (1 Gehminute) Augustiner lädt an der wilden Gera zum abendlichen verweilen ein.

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Erfurt (Erfurt-Altstadt)

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